En vente Maison 4 pièces 125 m²

Description

EXCLUSIVITE AGENCE Située au cœur du village de Brue-Auriac dans le Var, à seulement 10 minutes de Saint-Maximin et des accès autoroutiers, et à 40 minutes du lac de Verdon, cette charmante maison vous accueille avec ses 125 m² habitables sur un terrain de 846 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine fermée de 12,8 m² avec un cellier de 3,05 m². - Un salon lumineux de 30 m² avec vue sur le jardin et une cheminée. - Une chambre de 33 m², incluant un bureau spacieux de 20 m² avec vue sur le jardin. - Une salle d'eau de 5,23 m². - Un WC. - Un grand garage de 20 m² avec accès direct à la cuisine. À l'étage, vous découvrirez : - Une chambre de 8 m². - Un dressing de 7 m². - Un WC. - Possibilité de transformer l’étage en une suite parentale. **Atouts de la maison : - Luminosité : De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle. - Jardin : Profitez d'un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente en famille. - Emplacement : Située dans le cadre enchanteur de Brue-Auriac, avec un accès facile aux commodités et aux écoles. - Rénovation récente : Peinture refaite début avril 2024. - Confort moderne : Climatiseur réversible, pompe à chaleur, portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau. - Terrain piscinable. TAXE FONCIERE : 800€ CHARGES EAU : 250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.