En vente Maison 4 pièces 75 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose ce bien rénové situé à SOULEUVRE EN BOCAGE - 14350, proche de l'A84, à 13 minutes du centre de Torigny et 17 minutes du centre de Vire. Cette maison en pierre mitoyenne vous offre au rez-de-chaussée, une salle à manger / cuisine avec un poêle à granulés et un salon. A l'étage, d'un côté une suite parentale avec une salle de bains / wc et de l'autre une chambre avec une salle d'eau privative neuve. Une troisième chambre peut être aménagée dans le grenier. A l'extérieur, un jardin clos paysagé vous offre une terrasse conviviale, un puits et la possibilité d'installer une cuisine d'été. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 125 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 494 euros en 2015. Cette maison est proposée à l'achat pour 139 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.