En vente Maison 9 pièces 202 m²

Description

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) ILLIFAUT Maison de Ville - 5 chambres + Type 2 loué en meublé 465 euros Charges comprises! En EXCLUSIVITE - Coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme!! Elle dispose d'une surface habitable de 202 m² et a été rénovée dans les années 2000 ! Elle comprend au rdc : spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée/équipée + accès terrasse, terrasse couverte, jardin ! Un dégagement avec wc et salle d'eau. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres dont une grande avec placard, salle de bains avec wc. Au deuxième étage un grand grenier pour stockage de 60 m² au sol. Garage de 30 m² avec porte motorisée + une pièce aménagée de 10 m² à l'étage! Hangar de 41 m² + Préau de 22 m² avec cuisine d'été et accès direct sur le jardin. LE + : Un Appartement attenant à la maison rénové en 2005, Type 2 de 60 m² environ comprenant une pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau. A l'étage, une chambre et un wc avec point d'eau. Bail meublé en cours depuis janvier 2024 (465 euros charges comprises). L'ensemble sur un terrain de 575 m² avec puits commun ! Conso réelle Fioul : 1800 euros/an sur 2023. Honoraires d'agence réduits Prix HAI 208 570 euros à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros net vendeur + 4.3 % d'honoraires) ILLIFAUT, proche MAURON / MERDRIGNAC / SAINT MEEN LE GRAND, à la frontière de l'Ille et Vilaine et du Morbihan! AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens sur www.agimmobilier.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)