En vente Appartement 4 pièces 105 m²

Description

Exclusivité à la vente chez l'Adresse Efficience ! Venez découvrir ce spacieux T4 de 105m2, baigné de lumière, niché au sein d'une résidence très bien entretenue, avec gardien, et à proximité immédiate des transports et commerces. Orienté Sud-Est, vous apprécierez sa terrasse de 26 m2 avec vue sur le parc arboré de la copropriété, inondant chaque pièce d'une luminosité naturelle. Composé d'un généreux double séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une de 17 m2, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, cet espace de vie offre un confort optimal. Pour les investisseurs il est possible : - de diviser le bien en deux T2. - de créer une 3ème chambre à la place de la salle à manger. En prime, deux caves viennent compléter ce bien, ainsi qu'un grand box de stockage pouvant être retransformé en parking moyennant travaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour organiser une visite veuillez contacter le 09 87 52 53 35 Numéro de mandat 2024/0682 -Taxe Foncière : 2100 euros -DPE D179 / GES D37 Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2024 - A propos de la copropriété : Nombre de lots : 250 lots d'habitations. Montant des charges annuelles : 2650 euros Pas de procédure en cours Consommation d'énergie estimée entre 1070 euros et 1448 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 250 lots Charges annuelles : 2650 euros.