Description
Next Provence Immobilier vous présente à CHATEAURENARD 13160. Fonds de commerce avec bail en cours, pour une activité de vente de jeux vidéos, consoles, DVD, mangas, figurines, cartes pokémon et nombreux autres articles à découvrir sur place. Le local est composé d'une partie commerciale de 53 m², d'une réserve, d'un coin cuisine, d'un WC d'environ 10 m². Pour votre confort, de nombreux travaux ont été réalisés par son gérant actuel. Ce bien est doté d'une climatisation réversible. Une partie du stock, le matériel nécessaire à l'activité, le fichier clients sont inclus dans le prix de vente. Son implantation est un atout pour ce commerce qui est installé dans un quartier commerçant, sur l'artère principale du centre ville, ou se déroule chaque dimanche le marché, à deux pas d'un parking gratuit. Depuis sa création en 2014, ce commerce bénéficie d'une belle notoriété sans aucune concurrence sur le secteur. Sans aucune franchise, c'est l'activité idéale pour un auto-entrepreneur. Ce magasin n'attend que vous. (Bail de 9 ans consécutifs - renouvellement le 14 août 2025) (Loyer de 705 euros / mois - Provisions sur charges 22 euros / mois). CAHT 2022 : 28685 euros - N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. A visiter sans tarder (photos supplémentaires sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 54 050 euros Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 50 000 euros Honoraires : 7.5 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller immobilier : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 07.45.14.04.81. / E-mail : jean-pierre@nextprovence.comr - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 977 478 262. Jean-Pierre MARILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
