En vente Maison 10 pièces 217 m²

Description

Ensemble de deux habitations permettant la réalisation de multiples projets de vie (co-famille, projet professionnel ou locatif, etc). L'emplacement est exceptionnel, en plein coeur de ville tout en étant en retrait de la circulation. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter ce superbe potentiel et permettront de rendre ce bien tout simplement unique. La bâtisse principale dégagement un charme fou et bénéficiant d'un garage de 34m². Entrée avec escalier en bois massif et toilettes séparées, un salon d'environ 25m² avec parquet, moulures et cheminée, une cuisine aménagée prolongée par une véranda de 20m². La cour privative de 38m² est sans vis-à-vis et vous assure une tranquillité absolue. L'étage dispose d'un palier desservant 3 chambres parquetées, un espace buanderie et une salle de douche avec toilettes. Le grenier d'environ 80m² au sol offre la possibilité d'aménager 2 grandes chambres et une salle d'eau (environ 40m² habitables à exploiter). Deux authentiques caves voutées permettent un espace de stockage de 34m². La partie annexe est aménagée sur 4 niveaux et dispose de deux accès depuis la première maison (individualisation des deux biens possible). Au rez de chaussée, un salon et une salle de douche pouvant être réaménagée en cuisine. Aux étages, 4 chambres, salle de bains, buanderie et toilettes. Une cave. Notre agence reste à votre disposition pour vous présenter avec enthousiasme ce bien extrêmement rare sur le marché. DPE établi pour la maison principale: - Performance énergétique: E - 320 kWh/m²/an - Classe émissions de gaz à effet de serre: E - 62 kg CO2/m²/an DPE établi pour l'annexe: - Performance énergétique: F - 355 kWh/m²/an - Classe émissions de gaz à effet de serre: C - 11 kg CO2/m²/an (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)