En vente Maison 10 pièces 238 m²

Description

Informations et visite avec Pierrick Bourgoin : "O6-26-77-69-7I" Caen Nord en **EXCLUSIVITE**! Un Havre de paix aux portes de Caen, rare à la vente. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle demeure lumineuse de la fin du 18ième de 238m² habitables récemment rénovée avec son parc en partie boisé de 1,5 hectare. Elle est composée d'une vaste entrée traversante, salle à manger avec cheminée, cuisine, grand salon, petit salon. L'escalier mène au premier étage sur un palier qui dessert quatre grandes chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage, on trouve deux chambres, une salle d'eau et un bureau et un accès vers le grenier. 280m² de dépendances complète ce bien. Le parc est clos de murs. Cet environnement bucolique est situé à 2 heures de Paris et seulement 10 minutes des plages du débarquement et de la côte de Nacre. Informations et visite avec Pierrick : "O6-26-77-69-7I" Vous disposerez de six chambres, deux salons, une salle à manger et une vaste cuisine. Tout est réuni pour des moments de convivialité en famille ou entre amis à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Date établissement Diagnostic Energétique * 01/03/2024 Consommation énergie primaire F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) Non renseigné euros Consommation énergie finale F Valeur consommation énergie primaire 366 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 366 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre F Valeur Gaz Effet de serre 96 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 6540 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 8890 euros Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.