En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

Sur la commune de Serémange-Erzange, au sein d'un quartier calme et verdoyant, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, devenez propriétaire de cette charmante maison de 83m². Au rez de chaussé, vous disposez d'une cuisine spacieuse équipée et aménagée ouverte sur le séjour offrant un espace de vie confortable de prés de 30m² , vous apprécierez la cheminée design pour des soirées au coin du feu. A l'étage, une salle de bain avec baignoire balnéo et wc ainsi que 2 chambres dont 1 donnant accès aux combles proposant ainsi la 3ème grande chambre sous mansarde. Au sous-sol, une cave servant de cellier, chaufferie-buanderie offre un espace de rangement très pratique en plus d'un second point d'eau avec douche et wc ainsi qu'une cuisine d'été donnant accès aux extérieurs idéal pour vous permettre de profiter des beaux jours. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée de 27m² offrant un coin de détente, convivial pour recevoir famille et amis ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. Cette maison n'attend plus que vous, avec quelques travaux de rénovation esthétique vous pourrez la façonner à votre goût. Maison mitoyenne des 2 cotés Façade repeinte en 2016 (Bleu) Cheminée bois 2016 Chaudière gaz condensation 2016 + Chauffe eau électrique Toiture rénovée 2011 Isolation des combles Dv PVC + Volets roulants DPE réalisé le 07/05/2024 : logement classé D pour 223kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 28kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 euros et 1 620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus à charge vendeur Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie