En vente Maison 7 pièces 177 m2

Ville Saint-Exupéry
Code postal 33190
Type de bien Maison
Surface 177 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 310 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Immobilier des Bastides
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Adresse 10 place de la République
33540 Sauveterre-de-Guyenne
Téléphone Fixe 0556612673

Description

EXCLU IDB !
Entre Sauveterre de Guyenne et La Réole - 10 min de la Gare - Au coeur de Saint-Exupéry
Belle bâtisse en pierre, pleine de charme, avec une très belle vue dégagée !
Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée menant à un salon de 28 m2 avec cheminée et coin bureau, une cuisine de 25 m2 et sa buanderie de 13 m2 avec chaudière, dégagement, WC, et une suite parentale divisée en deux parties de 19 m2 et 9 m2 (ou possibilité de gîte indépendant) ainsi que sa salle d'eau de 7 m2. Le sous sol comprend une cave voutée de 27 m2 avec accès extérieur.
À l'étage le palier de 16 m2 dessert 3 chambres allant de 11,5 m2 à 14 m2, une salle de bain de 11 m2 avec douche, WC.
Ce bien est complété par un garage de 27 m2 et un appentis de 32 m2.
Chauffage chaudière fuel + électrique + cheminée à foyer ouvert, menuiseries double vitrage bois, assainissement individuel, exposition Nord/Sud.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
263
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
55
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 295 000 €