En vente Maison 8 pièces 197 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de famille alliant calme de la campagne et proximité de la ville et de l'A84 à Guilberville (50160). Ce bien offre de belles possibilités d'aménagements de par les surfaces et les dépendances. La maison est disposée comme suit, l'entrée dessert une cuisine aménagée, un salon avec une cheminée en foyer ouvert et une salle d'eau / wc. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et son dressing, une cave et un atelier sont attenants à la maison. A l'étage, une grande chambre et une salle d'eau / wc à finir et de l'autre côté de la maison, deux chambres traversantes donnant accès à la terrasse sur pilotis. A l'extérieur, un gîte indépendant offre une pièce à vivre et une chambre avec salle d'eau / wc à l'étage. La terrain de 2800 m2 est clos avec une magnifique vue sur la campagne d'un côté et une forêt de l'autre côté. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 219 kWh/m2/an, et une classe climatique E, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (56 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 790 euros et 3 840 euros en 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 250 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.