En vente Appartement 4 pièces 42 m²

Description

RARE EN HYPER CENTRE: Lot de 2 T2. Situés en plein centre-ville, dans une petite copropriété, ces 2 T2 actuellement loués vous séduiront par - Leur emplacement stratégique, rue Saint Aubin / mail de la prefecture - Leur rénovation - Le charme des appartements de l'ancien - Leur rentabilité brute à plus de 5% - La possibilité de faire du déficit foncier. Le premier T2 est un Duplex et offre une surface de 22.87 m² habitables. Il est composé au premier niveau d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée, au deuxième niveau, un espace nuit, une salle d'eau et WC. DPE F / 456Kwh/m²/an - GES : C / 14 KgCO²/m²/an Le second T2 offre 19.74 m² habitables et est composé d'un espace cuisine aménagé et équipé, d'un salon donnant sur le mail de la préfecture, d'une chambre , d'une salle d'eau et WC. DPE D/ 300 Kwh/m²/an - GES : B / 9 KgCO²/m²/an Les 2 appartements sont actuellement loués et offrent une rentabilité à plus de 5%. Petite coproriété. Visite vidéo sur demande Ref: 1626O (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.