En vente Appartement 4 pièces 106 m²

Description

Iad France - Emmanuèle Saussier (06 22 28 15 15) vous propose : Quartier résidentiel La Feuillaume Nord à proximité des commerces, forêts, des écoles (Place Berthet, marché, école Pasteur avec section internationale de la maternelle au collège, EIB, bus direct Passy Buzenval et Danielou à Rueil et Blanche de Castille au Chesnay), superbe appartement familial, lumineux, calme, sans vis à vis, élégant et fonctionnel avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 places de parking dont 1 box et 1 cave, situé dans une petite résidence de standing de 1997 fermée et sécurisée.

Au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement spacieux et lumineux de 106 m², entièrement rénové en 2020 avec de belles prestations et des finition soignées, offre une entrée avec placard fait sur mesure, une pièce de vie exposée Est / Nord avec salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central, une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, un espace enfants avec 2 chambres, salle de douche avec buanderie, toilette indépendant.

Un box avec compteur électrique relié au compteur personnel et porte motorisée, une place de parking extérieure, à l'intérieur de la résidence et une cave complètent ce bien.

DPE C
Chauffage individuel : chaudière au gaz frisquet de 2015 avec ballon d'eau chaude intégré
Gaz et électricité annuel : 1760 ¤ par an
Charges de copropriété : 3200 ¤ par an (ascenseur, eau, prestations d'entretien des communs et des espaces verts)
Taxe foncière 2024 : 1860 ¤ par an
Adoucisseur d'eau Culligan
Parquet massif
Volets électriques dans le salon / salle à manger.
Volets manuels dans les chambres et cuisine.
Porte d'entrée blindée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement rénové avec goût et offrant un cadre de vie paisible à La Celle-Saint-Cloud. Appelez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 293.33 ¤ par mois (soit 3520 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 3520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810235)