Description
Situé au coeur de Riom, cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements et d'un fonds de commerce, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine locatif. En RDC : Studio (classé D non loué) et T2 (classé E non loué) ? Travaux de rafraîchissement à prévoir 1er étage : T2 (classé F non loué) T1 (classé D non loué) 2ème étage : T1 (classé D loué) 3ème étage : T1 (classé Gnon loué) Le fonds de commerce est également en rez-de-chaussée, situé de l'autre côté de l'immeuble, avec un classement énergétique en D et loué Points forts : Bonne rentabilité locative avec 6 logements. Classement énergétique divers selon les appartements, laissant la possibilité d'améliorer la performance énergétique et d'augmenter la valeur à terme. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour les parties communes, et le T2 au RDC, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché avec un excellent potentiel d'amélioration et de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
