En vente Maison 4 pièces 105 m²

Description

Rare à la vente en raison de sa localisation privilégiée, AP Transactions Immobilières vous propose en exclusivité cette maison provençale pleine de potentiel, datant des années 1960, située à seulement 5 minutes à pied du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue. Vous serez séduits par ses volumes généreux et son vaste terrain de 1000 m². Cette maison de plain-pied de 105 m2 se compose actuellement de 3 belles chambres, avec dressing intégré allant de 11 à 13m² d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée avec buanderie, et d'un beau séjour. Un grand garage de plus de 30 m² avec mezzanine ainsi qu'un espace piscine (8x4 m) et son pool house, niché au fond du jardin, complètent ce bien.-Le calme et la verdure environnante ajoutent à son charme,avec un accès à la Sorgue qui peut être privatif. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation et une mise au goût du jour, mais offre un potentiel exceptionnel. Idéal pour les investisseurs ou pour créer un petit havre de paix en résidence secondaire. **Une visite s'impose sans tarder !** Taxe Foncière: 2000€ par an Consommation énergétique: 249kWh/m²/an, Emission de Gaz à effet de serre: 39kgCo2/m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2450€ et 3390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Pour plus de renseignements veuillez contacter Mr Mendil Kami 0619803532 mendilkami@aptransacimmo.fr Agent Commercial RSAC 9096884508 Honoraires à la charge du vendeur.