En vente Maison 9 pièces 240 m2

Ville Vicq-Exemplet
Code postal 36400
Type de bien Maison
Surface 240 m2
Nombre de pièces 9 pièces
Prix 296 400,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Le Tuc Immo Coeur D Allier
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Adresse Les Noix
03190 Saint-Caprais
Téléphone Fixe 0645121965

Description

On entre dans la maison principale par la cuisine, qui possède encore un four à pain à l'ancienne. La cuisson se fait au gaz et l'eau chaude est fournie par la chauffe-eau sous l'évier.
Adjacent il se trouve un spacieux salon / salle à manger , doté d'une cheminée qui donne un coin sejour très accueillante.
À côté du salon se trouve un couloir, une chambre avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, une grande salle de bains avec chauffage au sol, cabine de douche et baignoire, et des toilettes séparées.
Des escaliers mènent à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres et une deuxième salle d'eau avec cabine de douche, toilettes et double lavabo.

La deuxième maison, qui peut être louée comme gîte, mais à tout le comfort d'un maison, dispose d'une cuisine ouverte au rez-de-chaussée avec un coin peit dèjeuner, une cuisinière électrique, un coin salle à manger et un coin salon, ainsi qu'un poêle à bois et des radiateurs électrique.
À côté de la cuisine se trouve la salle d'eau avec douche et double lavabo, ainsi que des toilettes séparées.
A l'étage se trouvent une chambre d'enfant et 2 autres chambres spacieuses, dont une avec dressing.
Une deuxième toilette.
Une grange spacieuse et un petit atelier sont attenants au gîte.
Sur le terrain, il y a plusieurs aires de repos pavées, un terrain de boules, un grand jardin potager et des arbres fruitiers partout.
Il y a des panneaux solaires sur la maison, produisant environ 3000 KW par an et la production est renvoyés à l'EDF.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une chaudière à haut rendement, de double vitrage et d'une étiquette énergétique D.
Le mur arrière, le sol et le toit de la maison principale ont été tous isolés.
Il y a deux fosses septiques séparées mais qui sont reliées à un filiere d' épandage et elles sont conformes.
La maison est située sur une route départementale mais calme et assez élogné de la route .
Elle sera vendue avec tout le mobilier et les outillages de jardin, donc vraiment prête à emménager.
REF: 99655 Prijs EUR 296.400 HAI
No RSAC : 797 714 854
N'hésiter pas à nous contacter, langues parlées : Français , Anglais, Néerlandais et Allemand

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
157
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
40
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 285 000 €