En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

A deux pas du boulevard Jules Verne et de l'école Blanche de Castille, découvrez cet appartement T4 de 84 m² situé au 4? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Lumineux et fonctionnel, ce bien exposé sud-ouest bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts entourant la résidence. Points forts de cet appartement : - Un vaste salon-séjour de 28 m², ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours, - Une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un espace séchoir, - Une salle de bains avec rangements pratiques, - Trois chambres spacieuses (possibilité de créer une 4? chambre selon vos besoins), - Un dressing pour optimiser vos espaces de rangement, - Des WC indépendants. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol, un atout supplémentaire en zone urbaine. Parfait pour une famille ou une colocation, cet appartement offre un rendement locatif attractif (prévisionnel : 8 à 9 %) et de multiples possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour venir visiter ce bien aux multiples atouts?! Mentions légales : - Copropriété de 330 lots principaux - Charges annuelles de 1800 euros environ - Prix HAI de 232 500 euros dont honoraires de 12 500 euros TTC (5,68%) soit un prix net vendeur de 220 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535et 2077 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en E et GES en E (consommation énergie primaire 271 kWh/m²/an ) (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 990 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1598 euros. Anne-Sophie BELLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.