En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

A découvrir charmant rez de jardin dans Résidence au calme à Sanary à proximité de tout, commerces, transports, médical, transport et à 20 min à pied de la mer.
Cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée de plus de 30m2 ainsi qu'une véranda de 14m2 avec accès direct sur un beau jardin privé d'une centaine de m2, de quoi profiter de belles journées ensoleillées.
Vous disposez de deux chambres de 10m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire de plus de 4m2, les toilettes sont séparés.
L'appartement bénéficie d'une entrée privative avec sa place de parking privée juste en face.
Ce bien est équipé de double vitrage fenêtre PVC, climatisation réversible dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres, ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude.
Les charges mensuelles sont de 88EUR/mois incluant l'eau froide.
Le foncier s'élève à 1100EUR/an.
La façade a été refait en 2016 et les communs en 2023, le moteur VMC a été changé en 2018.
Le plus de cet appartement, un DPE très bien classé (C et A, logement très économe), et un jardin commun à la résidence.
Une cave de 4m2 située juste en face de votre porte d'entrée et une place de parking privée en face de votre entrée privative.
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 540 EUR et 790 EUR par an
Honoraires à la charge du Vendeur
L'Agence immobilière Grazi immobilier, recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-fours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr