Description
Venez découvrir au cœur de Saint-Égrève, ce lumineux appartement de quatre pièces se trouve à l'adresse prestigieuse du 4 rue de la Gare. Niché au 3eme étage, il offre une surface habitable généreuse de près de 88m², complétée par un balcon confortable de 28 m², idéal pour des repas en extérieur ou pour savourer la vue.
L'orientation Sud-Ouest de cet appartement est un véritable atout, offrant une exposition optimale et garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les futurs résidents profiteront d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée, promesse de moments paisibles et de bien-être au quotidien.
En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante de plus de 6 m², parfaite pour recevoir vos invités. Elle mène à une pièce à vivre spacieuse de plus de 30 m² qui fait office de séjour et de cuisine. Cet espace ouvert est conçu pour la convivialité et est suffisamment vaste pour accueillir une grande table de salle à manger et un salon douillet.
La chambre principale est un havre de paix de plus de 12 m², permettant d'installer un grand lit et des rangements supplémentaires. Les deux autres chambres, de près de 10 m², sont parfaites pour les enfants, les invités ou même un bureau à domicile. Elles bénéficient d'une salle d'eau de 4 m² avec une belle douche.
La salle de bain de plus de 5 m² offre un confort moderne, tandis que les toilettes séparées assurent une intimité et une praticité supplémentaires. Un dégagement de plus de 3 m² augmente la fonctionnalité de l'espace, en permettant une circulation fluide entre les pièces et un espace de rangement complémentaire.
Le balcon filant au niveau des chambres est une véritable extension de l'espace de vie, où l'on peut facilement imaginer des plantes et des chaises pour se détendre en plein air.
Cet appartement est conçu avec des matériaux de qualité, garantissant à la fois l'esthétique et la durabilité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu de vie exceptionnel dans une localisation prisée.
Prix: 331 000 euros, frais d'agence inclus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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