En vente Maison 9 pièces 203 m²

Description

Situé dans le célèbre quartier des écrivains, cet ensemble immobilier construit en 2013 sur une parcelle de 813 m² développe une surface habitable de 203 m². La configuration du bâti présente une première maison d'environ 80 m² vendue avec un bail de location et une seconde maison d'environ 123 m² libre d'occupants. Elles sont mitoyennes par le garage. La première maison propose une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² donnant sur le jardin, avec une cuisine ouverte sur l'espace séjour, ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau supérieur se trouvent trois chambres et une salle d'eau avec sanitaire. Cette maison est actuellement occupée par un locataire à l'année, elle offre une belle rentabilité locative. La seconde maison présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace salon-salle à manger. Sur ce rez-de-chaussée une salle d'eau, un WC invités et une chambre complètent cet espace. A l'étage, l'aile nuit dévoile quatre chambres dont une suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant s'ajoutent à ce niveau. Un garage de 17 m2 communiquant avec la maison et l'extérieur permet de stocker une petite voiture, planches de surf, vélos, etc... De part son emplacement, la maison permet un mode de vie facile à vélo pour rejoindre les plages et le centre-ville rapidement. Vous pourrez profiter des plaisirs de la période estivale, des stations balnéaires de Capbreton et de Hossegor. Les maisons disposent d'un chauffage au sol et du double vitrage. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Le terrain est piscinable. Cette maison possède déjà quelques atouts... Elle est conçue avec de beaux volumes décloisonnés et une agréable luminosité. Que ce soit pour l'achat d'une résidence principale et/ou secondaire, ou pour un investissement locatif, ce bien est une opportunité à saisir sur le secteur. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros. Contact : Nathalie Laurent tél: 06.67.61.35.96 Marion Vidal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514302512 - DAX.