En vente Appartement 3 pièces 48 m²

Description

Rue Isolette - Audace Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 d'une superficie de 48,72 m2 située dans le centre historique d'Aix-en-Provence. Ce logement se situe au 3e étage d'une petite copropriété bien entretenue. Grâce à ses fenêtres et son orientation, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie d'une entrée desservant sur un séjour avec cuisine ouverte toutes équipée et fonctionnelle, ainsi que de 2 chambres confortables. Il dispose également d'une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique. Celui-ci, se trouve au sein d'un secteur dynamique, à 100 mètres des commerces, proche des transports, des écoles et de la fontaine de la Rotonde. Aspects techniques : - L'appartement a été entièrement refait en 2018. - Le chauffe-eau a été installé en 2018. - Les peintures de la cage d'escalier ont été refaites en 2021. Concernant les charges de copropriété : 240 euros de charges trimestriels de copropriété (assurance, eau, ménage commun). Lots de copropriété : 9 Taxe foncière : 748 euros Cet appartement est classé D pour le diagnostic de performance énergétique (193 kWh/m2/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (Chiffre annuel : 6 CO2/m2). Le DPE a été réalisé le 23/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.