En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

Iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : * Duplex de Caractère - Vue Imprenable sur Melun *

Vous recherchez convivialité, lumière et cachet ? Ce T4, avec sa vue dégagée sur la ville de Melun et le bois de Marché-Marais, est fait pour vous.

Composition :

* Rez-de-chaussée :

Entrée avec dégagement et WC.
Séjour double lumineux avec cuisine ouverte.

* À l'étage :

Deux chambres, dont une spacieuse de plus de 17 m².
Salle de bain récente.
Deuxième WC avec rangements.

Situé au 18ème étage du Tripode du Mée-sur-Seine, cet appartement se trouve dans une résidence en pleine réhabilitation, équipée de 3 ascenseurs pour votre confort. À proximité immédiate de l'hôpital Saint Jean, des grands axes routiers, du centre commercial Champs de Foire et à seulement 3 km de la gare de Melun.

* Points forts :

Résidence : Terrain de tennis à disposition des habitants.
Chauffage collectif pour un confort optimal.
Expositions nord et ouest offrant une luminosité constante.
Charges incluses : Eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes.

* Idéal pour :

Primo-accédants en quête de leur futur nid douillet.
Investisseurs futés à la recherche d'une bonne affaire (estimation de loyers 1200¤ environ ).
Familles à la recherche d'un bien alliant charme et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez-moi pour discuter de votre recherche et organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 468 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 297 ¤ par mois (soit 3564 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 596.
Quote part annuelle(moyenne) : 3564 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29869768)