En vente Maison 4 pièces 144 m²

Description

Iad France - Ludivine Soulard (06 45 01 20 58) vous propose : Imaginez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 140 m², construite en 2001, et offrant tout l'espace nécessaire pour épanouir votre vie de famille. Située dans un environnement calme, vous êtes à seulement 10 minutes de Bergerac.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour de 58 m² baigné de lumière avec une cuisine semi-ouverte de 17 m² et son grand cellier attenant. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Trois chambres entre 10,5 et 13 m² et une grande salle de bain agrémentent l'espace nuit. Ici tout est prêt pour accueillir votre famille.
Double garage de 55 m² communiquant avec le cellier et pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire, le bâtiment annexe de 70 m² ouvre une multitude de possibilités : atelier, garage ou même salle de jeux pour les enfants, tout est imaginable ! Le jardin de 4280 m² est entièrement cloturé.

Cette propriété est dotée d'une pompe à chaleur installée en 2022, chauffage au sol, double vitrage et portail électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29898481)