En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

AXE ABBEVILLE / AMIENS, A 5 MINUTES D'ABBEVILLE, dans un secteur recherché, votre agence CTIMMO vous propose cette LONGERE A RENOVER, DE PLAIN-PIED, sur un terrain de 1 411 m² (façade d'environ 47 mètres).

La maison comprend:

Une cuisine, un séjour avec cheminée poêle à bois, 2 chambres, une arrière cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC.

La surface habitable de la maison avoisine actuellement les 90 m² et il est possible d'aménager le grenier en modifiant légèrement la charpente.

Le chauffage central est au fuel.

La maison dispose d'un double garage d'environ 45 m² en structure bois et tôles avec un deuxième accès.

La façade totale du terrain étant de 46 mètres de large, il serait envisageable de diviser en deux parcelles.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3900.00 et 5340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.