En vente Maison 3 pièces 73 m²

Description

TOULOUSE POUR INVESTISSEUR OU HABITATION entre Lardenne et Pradettes dans petite copropriété de2005 de 15 lots principaux, calme et arborée..... proche des commerces (intermarché Lardenne 5 minutes en voiture) et transport bus ...jolie maison T3 LOUEE développant 71M² LC et 73,42M² (au sol) de surface habitable avec 2 places de parking et jardin d'environ 60M² privatif.
Cette maison est louée 900 Euros + 20 Euros de charges avec un locataire fiable. Elle peut convenir aussi pour l'habitation principale dans 1 an 1/2 ;
Elle est composée d'une entrée avec placard et wc, une pièce de vie donnant par baie vitrée sur le jardin. A l'étage 2 grandes chambres avec placard, 1 sdb et 1 wc indépendant. Chauffage electrique et climatisation réversible. huisseries pvc double vitrage.
Prix de vente 2390000 Euros HAI incluant 4% TTC d honoraires d'agence charge acquéreur.A DEBATTRE
prix de vente hors honoraires 2300000 Euros.

DPE C 136
GES D 6
Taxe foncière 1385 Euros/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 566 euros (prix moyen des energies de 2020°)
Pas de procédure en cours dans la copropriété.


Contact CHRISTINE PYRONNET MASTERSON ..... PORTABLE 0619281192
agent co independant RSAC 507528875 Toulouse

AGENCE Action Transac
82 av de Fronton 312200 TOULOUSE
Agence immobilière
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 VAL 05/2025
Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.




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