Description
Nichée sur l'une des sept collines de Marseille, au coeur d'un environnement résidentiel calme et apprécié par les habitants, l'agence Aixty vous invite à découvrir en exclusivité cette jolie bâtisse datant du XIXème siècle tout proche du village de Montolivet. Loin de l'agitation marseillaise, partez à la découverte de cette propriété d'une superficie habitable d'environ 300 m2 (surface au sol totale de 390 m2) qui offre deux espaces de vie bien distincts. Edifié sur une parcelle de 1200 m2, cette maison offre un cadre de vie tout à fait paisible avec toutes les commodités à proximité. La première partie de la maison est agencée sur deux niveaux et se distingue par ses espaces généreux. Elle dispose d'un vaste salon, d'une grande salle à manger et d'une cuisine équipée. Toutes ces pièces s'ouvrent sur une belle véranda baignée de lumière de part son exposition plein Sud. Au niveau supérieur, la maison offre une première chambre avec son point d'eau et son wc puis une seconde chambre avec sa spacieuse salle de bain vient compléter cet étage. Au niveau inférieur, se trouve un bureau bénéficiant d'un puit de lumière ainsi qu'une cave. La seconde partie de la propriété offre des espaces de vie très différent de par son agencement. Depuis une entrée autonome, nous arrivons dans une grande pièce de vie ou la cuisine, la salle à manger et le séjour s'articulent autour d'une belle terrasse ombragée donnant accès au jardin. Depuis le salon, nous avons également accès à une jolie véranda. Une imposante cheminée au pied des escaliers nous conduit à l'étage supérieur ou nous retrouvons quatre chambres. La maison bénéficie d'un deuxième étage ou se niche deux mezzanines d'une superficie de 33m2 et une autre de 25m2. Il est possible d'imaginer différents ajustements à ce niveau là (salle de jeu/cinéma, grand dortoir pour enfant, aménagement pour un adolescent, aménagement parental, aménagement d'un espace de travail, etc). Concernant cette propriété, plusieurs projets sont envisageables, chaque maison peut garder son indépendance tout en bénéficiant chacune de son entrée autonome ou alors il y a la possibilité de les réunir facilement en une seule grande maison. Pour vos moments de détente, une piscine accompagnée de son pool house vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace pour garer plusieurs voitures est également à votre disposition au sein de la maison. Autre atout supplémentaire pour cette propriété est de créer une extension, offrant ainsi de nombreuses options pour l'aménagement futur. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, écoles, parcs, transports et à seulement 10 minutes des axes autoroutiers. Montant estimatif des dépenses mensuelles d'énergie, chauffage pour un usage standard : 257 euros par mois Taxe foncière : 6 600 euros DPE : D / GES : D Prix de vente : 1 350 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. RSAC 835 080 516 - Charlotte Chausson - Agent commercial Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com !
