En vente Maison 6 pièces 112 m²

Description

Iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : SOUPEX - VILLA DE PLAIN PIED DE 112 m² environ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE, PISCINABLE ET ARBORÉ DE 2800 m² environ - VUE PYRÉNÉES - EXPOSÉE SUD - DÉPENDANCE DE 20 m² environ - DOUBLE GARAGE - ANNEXES - VÉRANDA - HALL D'ENTRÉE - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - DRESSING - SALLE DE BAIN - WC INDÉPENDANT - POÊLE À BOIS - PVC DOUBLE VITRAGE - TOUT-À-L'ÉGOUT - SECTEUR CALME À 10 MINUTES DE TOUTES COMMODITÉS.

À 50 minutes de l'aéroport de TOULOUSE, à 10 minutes de la gare de CASTELNAUDARY et de son accès autoroutier, dans un village calme, au cOEur de la nature.

À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski.

Venez découvrir cette villa de plain-pied de 112 m² environ, composée d'une véranda, un hall d'entrée, un double séjour lumineux de plus de 40 m² environ comprenant une cuisine ouverte équipée, salle à manger et un salon ouverts sur un balcon, et un coin nuit comprenant 3 chambres, un WC indépendant, un dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et un WC.
En R-1 : un double garage de plus de 30 m² environ + 30 m² environ d'annexes.

Le bien bénéficie d'un terrain constructible, piscinable et arboré (figuiers, noisetiers, amandiers, pruniers, cerisiers, oliviers, tilleuls, pin-parasol, mûrier platane...) de 2800 m² environ, exposé plein sud, vue sur les Pyrénées et une dépendance de 20 m² environ offrant la possibilité de créer un studio indépendant.
Un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars vient compléter ce bien.

Système de chauffage :
- Poêle à bois
- Radiateurs à inertie nouvelle génération (faible consommation).

Isolation :
- Ouate de cellulose projetée / soufflée anti-rongeurs dans les combles.
- Béton cellulaire aux murs
- PVC double vitrage partout
- Volets bois

Fibre en place.

Foncier : 1157 euros.

LES + :

- Plain-Pied
- Exposée sud
- Grand terrain constructible, piscinable et arboré de 2800 m² environ
- Double séjour lumineux
- Cuisine ouverte équipée
- 3 chambres
- Dressing
- Fibre
- Électricité et plomberie récentes
- Toiture contrôlée chaque année
- Différents moyens de chauffage (pôle à bois + radiateurs à inertie, nouvelle génération)
Très bonne isolation
- Entièrement équipée de PVC double vitrage
- Double garage + annexes
- Dépendance de 20 m² environ
- Possibilité de créer des revenus locatifs
- Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars
- Tout-à-l'égout
- Village calme à seulement 5 minutes de toutes commodités

! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919253)