En vente Maison 4 pièces 89 m²

Description

Située dans un secteur calme, cette maison individuelle d'environ 90m², construite en 1930, vous séduira par son charme et son exposition sud-ouest, qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Cette jolie maison à la décoration soignée se compose de 4 pièces bien agencées, incluant un beau et lumineux séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire pour convenir aux envies de chacun et un WC séparé. Vous aurez également le plaisir de profiter d'un coin bureau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces permettant d'optimiser les rangements offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et agréable. Pour les belles journées vous pourrez compter sur le jardin plat et bien entretenu de près de 700m² ainsi que de la terrasse accessible depuis la pièce de vie. Côté équipements, cette maison est dotée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et d'un chauffage électrique individuel si besoin. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que l'isolation par le toit et les murs, assurent une bonne performance énergétique, renforcée par un DPE classé D (248 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées B (8 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 380 euros et 1 920 euros, avec une consommation maîtrisée. Vous profiterez également d'un garage équipé d'une porte motorisée, d'un abri de jardin pratique pour stocker le matériel de jardinage sans encombrer le garage, et d'une place de parking. Le tout est en bon état, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette jolie maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien en bon état et sans travaux, avec tout le confort moderne, dans un environnement paisible, sans mitoyenneté et avec une vue dégagée sur le jardin. Ce cocon vous est proposé au prix de 241.000 euros Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence de l'Abbaye au 02 35 30 83 83 en demandant Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972 ou par email à contact@agence-abbaye.fr. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Alain LAHALLE EI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905241972 - LE HAVRE.