En vente Appartement 3 pièces 103 m²

Description

Idéalement situé dans le quartier prisé de Rochebonne, à seulement 100 mètres de la plage, cet appartement en duplex associe caractère, singularité et modernité grâce à une rénovation soignée réalisée par son architecte. Séduction assurée dès l'entrée grâce à la vue sur la lumineuse pièce à vivre, dotée de remarquables volumes dont une hauteur sous plafond de 5 mètres ! Ce généreux espace réunit un confortable salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine américaine de belle facture, aménagée et équipée. L'arrière-cuisine qui peut également faire office de lingerie, ajoute une touche fonctionnelle où la possibilité d'un agrandissement futur de la pièce à vivre. L'étage propose un espace bureau lumineux, bénéficiant d' une vue plongeante sur le séjour; il pourra être également transformé en dressing. Sur ce même niveau, deux belles chambres profitant d'une vue agréable sur les toits terrasses de la résidence, ainsi qu'une salle de bains design et fonctionnelle. Cet appartement singulier se distingue par ailleurs de ses nombreux aménagements et rangements intégrés, alliant esthétisme, modernité et fonctionnalité. Parfaitement adapté à un mode de vie actuel, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer. Ce bien peut également être destiné à un usage professionnel. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : Entre 1630 euros et 2260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Ophélie LEBRETON - 06 18 27 07 75 Agent Commercial EI - RSAC 918 953 456 - Saint - Malo Copropriété de 48 lots Charges annuelles : 872 euros. Ophélie LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 953 456 - Saint-Malo.