En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

"Appartement 4 pièces de 76 m2 avec balcon, cave et box double – Chelles Gare EXCLUSIVITE LMA Chelloise Dans un Immeuble sécurisé et entretenu sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée et familiale à 4 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay et 8 minutes du centre, de ses commerces et écoles et des avenues Principales Resistance et Foch: Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, (Porte Maillot et La Défense avant Juin 2024) Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express ! Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et Spacieux en très bon état, un vrai cocon pour la famille de 76m² habitables au 3eme étage composé de: Entrée avec couloir et grands placards, Séjour-salle à manger ou Séjour-Chambre avec baie vitrée sur balcon, Cuisine équipée avec prises-machines(pouvant etre ouverte sur la salon), Deux grandes Chambres, Belle Salle de Bains, WC séparés et grands placards Double-Séjour et Cuisine Plein Sud! Cave et Double-Box en sous-sol sécurisés et Places de parking visiteurs dans la résidence en extérieur Décoration moderne, Electricité, Double vitrage, volets électriques récents de 2019 et pas d’anomalie électrique! Chaudière Individuelle à condensation de 2020! Nombreux travaux effectués: Sol, Murs, Salle de bains! Appartement Coup de Coeur, idéal Famille ou investissement locatif en collocation allant de 1650euros à 1800euros pour 3 colocataires hors charges par mois! Exceptionnel sur le secteur en si bon état, Bon état général, Appartement Coup de Coeur, idéal premier achat! DPE : D (159) GES : D (34) Contactez nous pour toutes questions! Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2022 Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 890 euros et 1250euros par an Moyenne à 90euros par mois Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Appartement en copropriété Charges annuelles 1985euros (165euros/Mois), Réf: M 0160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisquesgouvfr Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!"