En vente Maison 8 pièces 156 m²

Description

Le cabinet Folliot vous propose à proximité immédiate du centre ville et de la gare, belle maison familiale de 156m2. Elle est composée comme suit : Entrée avec grands placards, cuisine moderne aménagée/équipée ouverte sur séjour/salon avec cheminée donnant accès à une agréable terrasse plein sud. Un couloir desservant 1 bureau, 2 chambres , une salle de douche et un WC séparé. A l'étage, on retrouve 4 chambres, un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Le tout sur un beau terrain (900 m²) arboré et paysagé avec jardin et arbres fruitiers . Pour plus de confort et de fonctionnalité, un sous-sol total avec garage, atelier, cave, agrémente ce bien. Cette spacieuse maison a été rénovée en 2016 (huisseries, isolation, électricité, vmc, chaudière..) Classe énergie : C (85) ; Classe climat : C (17) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1780 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Pour toutes informations complémentaires : Pierre LECLER 06 42 22 89 55 Cabinet Folliot RCS 798 622 031 Pierre LECLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .