En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Niché sur les hauteurs de la rive Est du lac d'Annecy dans la commune de Veyrier-du-Lac, ce magnifique appartement contemporain offre un cadre de vie enchanteur situé dans un environnement verdoyant et luxuriant. Celui-ci développe une surface de 39,35m² Carrez dans une copropriété de renom avec une situation géographique très recherchée. Dès l'entrée le ton est donné, la noblesse des matériaux utilisés ainsi que la modernité des prestations proposées cohabitent à merveille. La pièce de vie principale offre une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, et désignée par un créateur reconnu, ainsi que d'un très beau salon-séjour. Un accès direct au toit-terrasse et au balcon, depuis ce dernier, permet de profiter du panorama exceptionnel offert par le lac et les montagnes environnantes. Un couloir dessert l'espace nuit qui se compose d'une belle chambre avec des meubles conçus sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine très bien pensée. Un garage fermé avec une porte automatique, un cellier aménagé, ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien. Cet appartement contemporain unique est un lieu empreint de charme et d'authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel pour se ressourcer dans un environnement privilégié. Le bien est vendu avec ses meubles sur-mesure ainsi que le mobilier design haut de gamme. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 Euros et 670 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros. Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.