Description
Au coeur de Francheville, bien au calme et dans un environnement verdoyant, dans une future Résidence intimiste, vous allez avoir hâte de découvrir ce bien de 5 pièces, d'une surface de 117,53 m2 en Attique, offrant trois Terrasses bien exposées, de 47 m2 dont une de 24,60 m2 et l'autre de 15,22 m2.
Cet appartement très ouvert sur l'extérieur, profite d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest, lui assurant une très belle luminosité même en hiver.
L'Entrée avec placard dessert directement la Pièce de Vie de 39 m2 exposée Sud et Ouest, largement ouverte sur les deux Terrasses, au Sud et à l'Ouest + rangement de 3 m2, avec sans vis-à-vis direct et très belle vue.
Première Chambre de 13,64 m2 avec placard mural, Salle de Bains avec second toilettes de 6 m2, Buanderie, Toilettes séparés.
Un dégagement dessert les quatre Chambres avec placards muraux (entre 10,47m2 et 14 m2) et un bel espace Bureau ouvrant sur la terrasse de 4,13 m2.
Une Salle de Bains de près de 6 m2, une Salle d'Eau avec second toilettes de 4 m2, une buanderie et des toilettes séparés viennent parfaire ce magnifique appartement.
Un Garage ou deux, en sous-sol sécurisé, vous seront proposés au prix de 20 000 EUR le garage.
Belles prestations assorties d'une labellisation 'NF-HABITAT' assurant une isolation thermique et phonique renforcée et d'un système de surveillance par vidéo.
A 20 minutes de Lyon, le charme des Monts du Lyonnais et de l'Yzeron vous tendent les bras.
Les écoles dont l'école bilingue West Point, la gare SNCF, tous commerces se trouvent à 8 minutes à pied.
Plusieurs lignes de bus: C20/C20E, C24/C24E, C19, 14, 73/73E et la Gare TER vous permettront de vous rendre sans stress au centre de Lyon et à la gare Saint-Paul.
A SAISIR !
720 000 EUR en Frais de Notaire Réduits.
Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
