En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Iad France - Cindy Jonfal (06 37 65 86 62) vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse, Parking et Piscine à Tonnay-Charente
Découvrez ce charmant appartement situé à Tonnay-Charente, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Construit en 2006, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul niveau.

La surface de 43,51 m² est optimisée pour offrir un espace de vie fonctionnel. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et un WC, d'une cuisine et d'un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse. La terrasse est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en plein air sans vis à vis.

La présence d'un interphone assure votre sécurité et votre tranquillité au quotidien.

L'appartement est en bon état général, vendu louer bail en cour jusqu'en avril 2026.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de convecteurs pour assurer une température agréable toute l'année. Vous bénéficiez également d'une connexion à la fibre optique pour un accès rapide à internet.

En annexe, vous disposez d'une place de parking privative et de la possibilité de profiter d'une agréable piscine commune, idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes.

La localisation de ce bien vous permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, les écoles, ainsi que les principaux axes de transport.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Tonnay-Charente. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 58 ¤ par mois (soit 696 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Jonfal EI (ID 36322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849085592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 267.
Quote part annuelle(moyenne) : 696 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29950960)