En vente Maison 6 pièces 123 m²

Description

Exclusivité : Opportunité unique pour investisseurs Bien destiné à la colocation avec haute rentabilité
Investisseurs, profitez de cette exclusivité pour découvrir une excellente opportunité d'investissement locatif ! Ce bien, parfaitement adapté pour la colocation, dispose de 5 chambres et offre une rentabilité supérieure à 8,5 %, avec un potentiel d'optimisation.
Caractéristiques du bien :

5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants ou jeunes actifs
Grand salon lumineux pour partager des moments conviviaux
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Terrasse couverte et jardin orienté plein sud, un atout apprécié par les locataires
DPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long terme

Avantages financiers :

Revenus locatifs actuels : 2 500 EUR/mois charges incluses, avec un potentiel d'augmentation car les loyers pratiqués sont en dessous des prix du marché
Bien vendu loué : les 5 chambres sont toutes occupées, vous garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition
Possibilité de bénéficier du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou d'une déclaration au réel, offrant des options d'optimisation fiscale en fonction de votre profil d'investisseur

Localisation stratégique :

Situé au pied de la ligne B du tramway, ce bien bénéficie d'un accès facile et rapide au centre-ville d'Orléans, à seulement quelques arrêts
Proximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles d'activités économiques, assurant une forte demande locative de la part des étudiants et jeunes actifs
Taux de remplissage élevé : La localisation stratégique garantit une rotation fluide des locataires en cas de départ

Pourquoi investir à Orléans ?
Orléans, ville en pleine expansion économique, attire chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs et nouveaux arrivants grâce à son dynamisme et son cadre de vie agréable. Le marché locatif y est particulièrement actif, vous offrant une sécurité d'investissement à long terme.
Bien rare et exclusif sur le marché, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.success-immo.frSUCCESS-IMMO, la transaction gagnante.Optimisation foncière - Gestion et transmission de patrimoine immobilier.