En vente Maison 3 pièces 109 m²

Description

A vendre : Magnifique maison ancienne pleine de charme, idéalement située à Écouis, proche de Lyons-la-Forêt, au coeur de la campagne normande. Cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par son caractère authentique et ses beaux volumes. Descriptif : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour spacieux de 34,74 m², parfait pour des moments conviviaux Cuisine aménagée avec de beaux espaces de rangement WC séparés Chaufferie Premier étage : Palier desservant : Une grande chambre lumineuse avec vue sur le jardin Salle de bains avec douche et WC Une deuxième chambre spacieuse Deuxième étage : Grenier de 34 m², offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies Extérieur : Cour à l'abris des regards. Idéal pour profiter de la tranquillité. Cave voûtée historique, un véritable atout pour les amateurs d'histoire et de vin Localisation : Située entre Rouen et Cergy, la maison est nichée dans un charmant village disposant de commerces et d'un petit supermarché. Vous profiterez de la proximité de Lyons-la-Forêt, l'un des plus beaux villages de France, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison dispose d'un indice DPE F qui correspond à une consommation énergétique de 321 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe F, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (98 Kg CO2/m²/an). Elle est proposée à l'achat pour 137 150 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente proche GAILLON. ERP : Non concerné Vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr Venez découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la campagne normande !