En vente Maison 6 pièces 127 m²

Description

° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza immobilier Thionville ° Magnifique pavillon contemporain de 127 m² + 34 m² de garage/buanderie carrelés et aménagés. L'ensemble bâti en 2019 sur une parcelle de 524 m² avec son jardin plat sans vis-à-vis. Ce bien se distingue des autres pavillons modernes par son agencement, ses formes et sa qualité de construction. Maison individuelle très soignée et très bien entretenue ! Vous profiterez au RDC d'une entrée avec placards et rangements sous escalier, d'un WC indépendant avec lave-mains, grande pièce de vie de 48 m² traversante avec accès direct au jardin, vaste cuisine américaine équipée avec espace bar-repas, accès à la buanderie aménagée et au garage (34m²) équipé d'une porte motorisée - accès direct au jardin par une porte de service sécurisée. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres (14 et 13m²) et une très belle suite parentale de 22m² (dressing double, salle de douche équipée avec fenêtre), une jolie salle de bain complète de 10m² (douche, baignoire d'angle, 2 vasques, sèche-serviette soufflant et coin WC) carrelée toute hauteur. Et pour finir une grande mezzanine de 11 m² servant de bureau à l'heure actuelle mais pouvant aisément être aménagée en 4ème chambre. Laissez-vous charmer par ses volumes, sa luminosité et la distribution des pièces, et également par sa localisation (proximité des crèches et écoles trilingues, des commerces et centres médicaux). Chauffage au gaz par le sol (RDC + étage). Production d'eau chaude par la chaudière. Adoucisseur. Menuiseries extérieures en ALUMINIUM et PVC, intérieur blanc/extérieur anthracite, volets à commande électrique avec tablier en aluminium. VMC. Prises RJ45. Fibre optique. Alarme (reprise de contrat de location possible). Spots led basse consommation intégrés. Prestations haut de gamme. Certification RT2012 - encore sous garanties décennales constructeur jusque 2029. Reste à la charge des futurs acquéreurs - coût déjà retiré du prix de vente - l'application de la couleur sur la façade sur base de devis disponibles sur demande auprès de notre agence. Pour la découvrir et vous y projeter, munissez vous de votre étude de financement et nous fixerons un RDV ensemble. Un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : thionville@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)