En vente Appartement 1 pièce 51 m²

Description

Quartier Victor HUGO en hyper centre ville. Localisation premium. Toutes les commodités à proximité immédiate: -Rue d'Alsace Lorraine au pied de l'immeuble -Marché Victor Hugo à 50 mètres -Place du Capitole et Wilson Situé au calme, donnant sur la cour intérieure. Appartement au cinquième et dernier étage dans un magnifique immeuble haussmannien. Très lumineux grâce aux 2 vélux et 4 fenêtre. Ce T1 bis duplex de 51,41 m² utiles dont 35 m² loi Carrez se compose de: 1er niveau: entrée avec séjour/cuisine, salle d'eau avec WC et rangement Second niveau: bureau, lit en 140 avec placards et grand rangement. Actuellement loué en bail meublé (1 an) avec possibilité de vente libre de toute occupation en septembre 2025. Excellente potentiel pour location courte durée type Airbnb (emplacement idéal). Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.