En vente Maison 4 pièces 110 m²

Description

 EXCLUSIVE Une propriété moderne avec piscine  située dans un petit hameau au dessus du village de Saint-Vincent Rive D'Olt  dans  la vallée du Lot avec une vue imprenable sur la campagne et les vignobles.   Rez-de-chaussée:   Hall d'entrée (7.6m2) s'ouvre sur un spacieux Salon /salle à manger (25m2) et une Cuisine (11m2)  équipée,lumineux avec une   vue dégagée sur les vignobles. Portes-fenêtres donnent sur la cuisine et le salon menant à la terrasse spacieuse située au-dessus de la piscine et du jardin.  Une buanderie (6m2) de la cuisine avec porte menant au jardin et au garage.  Chambre 3 (11m),  Salle d'eau (3.4m) avec douche italienne et lavabo. WC séparé.  Rangement sous les escaliers.  Premier étage:  Le palier du premier étagea été aménagée pour fournir un bureau / espace d'étude utile. Un monte-escalier récemment installé facilite l'accès au premier étage.  Chambre 1 (21m 2) avec placards et salle de douche attenante qui a également accès depuis le couloir.  Chambre 2 (24m2) également avec espace de rangement.   WC séparé.  Le grand garage double (56m2) sur le côté de la maison avec potentiel de conversion en appartement / studio séparé et / ou connexion à la maison principale.  La propriété se trouve sur un terrain de 3456m2 avec une variété d'arbres et d'arbustes matures. Piscine 8m x 4m - chlore avec un nouveau liner et une nouvelle pompe installés en 2023. Une parcelle de bois séparée de 4,340m2. Le chauffage - un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible.  Double vitrage avec volets roulants et auvent automatisé pour l'ombrage sur la terrasse. Connexion internet par fibre.  Taxe foncière:   1 390? euros La propriété est à 10 minutes en voiture des commodités du village.   Cahors, la principale ville du département du Lot, se trouve à 25 minutes en voiture avec des trains pour Paris et Toulouse et avec un accès à l'autoroute A20. Aéroports: Bergerac 1h 30 Toulouse 1h50.  (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .