En vente Immeuble 265 m²

Description

Spécial investisseur.
 
Sur la commune de CONCHES-EN-OUCHE (27190), ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux et 3 appartements.
 
Le premier bloc est composé d'un local commercial de 55 m2 env. avec deux bureaux dont un avec vitrine donnant sur la rue, d'un dégagement, d'un WC et d'une pièce double avec cheminée.
Le second bloc est composé, en rez-de-chaussée, d'un restaurant de 125 m2 env. avec une terrasse extérieure, au 1er étage : 3 appartements dont 1 studio de 25 m2 env., 1 autre studio de 25 m2 env. et 1 appartement de type 1 de 35 m2 env. Au 2ème étage : un grand grenier.
 
Loyers :
- local commercial de 55 m2 env. : 1000EUR HC/mois soit 12 000EUR par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le local sera libéré le 30 septembre 2024.
- local commercial de 125 m2 env. : 930EUR HC/mois soit 11 160EUR par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le bail commercial est reconduit jusqu'en 2032
- studio 1 de 25 m2 env. : 362EUR/mois + 130EUR de charges par mois 
- studio 2 de 25 m2 env. : 353EUR/mois + 100EUR de charges par mois
- T1 de 35 m2 env. : 427EUR/mois + 90EUR de charges par mois
 
Total annuel des loyers : 36 864EUR
Rentabilité potentielle : 8,9%
 
Prix : 410 000EUR FAI.
 
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