En vente Immeuble 90 m²

Description

Iad France - Jérémy Derrière (06 75 36 10 33) vous propose : FORTE RENTABILITE / CENTRE CHARLEVILLE / PROCHES DE TOUTES COMMODITES / FAIBLE TAXE FONCIERE / SPECIAL INVESTISSEUR /

Cet immeuble est entièrement rénové et adapté à la location Airbnb, sans contrainte énergétique composé de
quatre studios meublés, d'un jardin et d'une cave.
Surface des appartements : RC : un de 24,40 m², un de 20,13 m² - 1ER ET : 30,96 m² -
2EME ET : 16,96 m².

L'immeuble est équipé de vidéo surveillance, de la WIFI, de la domotique ainsi que de code d'accès aux appartements. Le bien est en pleine propriété. L'immeuble est ancien mais a été rénové, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage. Chaque appartements sont indépendants. Chaque appartements sont équipés avec des prestations de qualités.

DEVIS REALISE POUR POMPES A CHALEUR : 12 000e = DPE PROJETE en D

Rentabilité actuelle en courte durée:

- A partir du 16 Septembre 2023 : 2659 ¤
- Octobre 2023 : 2991 ¤
- Novembre 2023 : 1363 ¤
- Décembre 2023 : 1458 ¤
- Janvier 2024 : 812 ¤
- Fevrier 2024 : 1525 ¤
- Mars 2024 : 1120 ¤
- Avril 2024 : 1652 ¤
- Mai 2024 : 2389 ¤

Revenu Hors charges annuel en 2024 : 28 589 ¤
Revenu Hors charges annuel en 2023 : 28 017 ¤
Revenu Hors charges annuel en 2024 : 37 000 ¤

Rentabilité actuelle de 2314¤ / mois soit une rentabilité de 13 %.


Rentabilité location longue projetée :

Rentabilité projetée de 1850¤ / mois soit une rentabilité de 10 %
Revenu Hors charges annuel possible 22 200¤.

TF 820¤.
À saisir.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30028425)