Description
"Local commercial Bienvenue à la périphérie nord de Lorient ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location de bureaux spacieux situés dans le Morbihan, au coeur de la Bretagne Adresse : 48, 50 rue Braille, Lorient Surface : 359,58 m² Type : Bureaux Destination : Tout commerce Environnement : Mixte Commercial / Habitation Transports en commun à proximité : Gare, Bus lignes T1, T2, T3, T4 Situés à proximité de la gare de Lorient, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité Le local, en rez-de-chaussée, donne sur une cour à l'arrière et offre un espace idéal pour diverses activités professionnelles Environnement commercial : Les bureaux se trouvent dans un quartier à usage mixte, garantissant une clientèle variée et fidèle La taille de l'agglomération, avec environ 218 700 habitants, assure un bassin de consommateurs important Caractéristiques supplémentaires : - Régime de détention : Copropriété - Date de rénovation : 2015 - Accessibilité PMR : Oui - Climatisation : Oui - Catégorie ERP : Code du travail - Montant des travaux réalisés : 456 917 euros - Parkings intérieurs : 3 unités - Parkings extérieurs : 12 unités Informations sur le bail : - Locataire : GIE CIBAIL - Durée du bail : 3/6/9 ans - Début du bail : 01/01/2024 - Prochaine échéance : 31/12/2026 - Fin du bail : 31/12/2032 - WALB au 01/01/2024 : 3 ans - Loyer HC au 01/01/2024 : 46 423 euros - Loyer unitaire HC : 129 euros/m² - Charges de copropriété : 8 084 euros - Taxe foncière 2023 : 6 831 euros Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre activité professionnelle dans un quartier dynamique et fréquenté Avec ses 359,58 m² de surface, ces bureaux sont prêts à accueillir une variété d'activités commerciales Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui"
