Description
Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE DE SAUJON vous propose de louer un local sur la commune LE GUA.
Emplacement N°1: à côté de la zone commercial et sur un axe routier. UNE BELLE VISIBILITÉ.
Le local en très bon état d'une surface de vente d'env 130m2 est libre pour réaliser tous commerces (Vente, prestation de service, médical, restauration..).
Le tout sur un terrain de 3795m2
Des places de stationnement privés sur la parcelle.
Vous avez la possibilité d'agrandir le local en surface soit
- par une terrasse
- ou en exploitant la maison attenant ou l'étage.
Attenant au local, une maison d'habitation d'env 220m2 sur un sous-sol complet.
Vous pouvez habiter la maison, l'utiliser pour l'activité ou la sous-louer. La maison a une entrée indépendante.
N'hésitez pas à nous contacter pour étudier votre projet ensemble.
Loyer de 3200€ l'ensemble
Dépôt de garantie de 3200€
Bail commercial de 9ans (3,6,9)
Honoraires à la charge du locataire: 3000€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
