En vente Maison 5 pièces 124 m²

Description

Gunstett. Commune ayant une école maternelle et de deux classes de primaire. En Regroupement Pédagogique Intercommunal (RPI) avec la commune de Walbourg et Biblisheim.Située à 16 min d'Haguenau, 7 min de Surbourg (Gare SNCF) et 8 min de Walbourg (Séminaire).
Cette maison des années 1930, édifiée sur un terrain de 678 m2 est composée comme suit :
RDC : Une entrée à l'avant et une entrée à l'arrière, ce qui vous laisse la possibilité de créer deux appartements. Une cuisine équipée avec une véranda accolée de 12,14 m2, des toilettes, 2 chambres de 12,54 m2 et 13,94 m2, un grand salon/salle à manger de 33,17 m2.
1er niveau : Une salle de bain, 1 chambre de 11,39 m2, un bureau ou chambre bébé de 8,51 m2 et des toilettes. L'accès au grenier.La maison possède un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et cave. Il y a un puit en fonction. Le chauffage est central au fioul, mais il y a également la climatisation réversible au RDC et une pompe à chaleur (en panne à ce jour). Des travaux sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340EUR et 3200EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).classe D.
Consommation énergie primaire : 200 KWh/m2/anGES : 13 KgCo2/m2/an. (C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montage financier possible. Sébastien GARCIA agent commercial indépendant.  Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 5 % TTC du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 175 000EUR honoraires 8750EUR Prix honoraires inclus : 183 750EUR