En vente Immeuble 95 m²

Description

Au centre de VILLEMUR SUR TARN, proche de toutes les commodités et commerces, à saisir, un immeuble en mono propriété sur 3 niveaux, composé d'un hall d'entrée et d'un grand garage double accès de plus de 50 m2, d'un appartement T2 d'environ 49 m2 au 1er étage, et de deux studios d'environ 23 m2 chacun au 2ème et dernier étage.
Les trois appartements sont occupés et loués (baux en cours). Le grand garage peut parfaitement être réhabilité en appartement supllémentaire. 
Eau chaude et chauffage individuels électriques. Idéal investisseur, Immeuble à très bon rapport locatif (6,90 %).

Consommations énergétiques : DPE - 434 Kw / an / m2 - CLASSÉ G / GES - 14 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 EUR et 3 480 EUR / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Date de réalisation des diagnostics : 13/11/2023.

Prix de mise en vente de l'immeuble : 176 550 EUR. Prix de mise en vente de l'immeuble hors honoraires : 165 000 EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 11 550 EUR.

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 EUR
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 EUR pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d'identification à la TVA : FR 00 788502714