En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

A vendre entre particuliers, sur la commune de Sallanches, un appartement de Type 3 de 63,63m2 carrez, avec un balcon de 7,60 m2. Situé proche du centre-ville, l’appartement se trouve au 3ème et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur datant de 1969 dont la réfection de la toiture et l’isolation des combles ont été réalisées en 2022.
L’appartement possède de nombreux avantages dont celui d’avoir été totalement rénové en 2017 avec des matériaux nobles et de qualité (isolation intérieure) ce qui offre une faible consommation de chauffage, et a été totalement repeint en 2021.
Il est également très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements et propose de beaux volumes.
Il se compose comme suit : L’entrée avec placard intégré menant au salon salle à manger de 28,56 m2 semi-ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (Mobalpa) avec deux accès au balcon exposé Sud offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc.
Côté nuit, vous trouverez les deux chambres de 11,54 et 10,32m2 dont une équipée d’un placard aménagé sur mesure, la salle d’eau avec sa douche à l’Italienne balnéo, son placard de rangement en étagères et coin buanderie, un wc indépendant.
Pour votre confort, une cave d’environ 6m2 complète le bien ,
La copropriété dispose également d’un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce et d’un grand parking disposant de places de stationnement en nombre suffisant.

Les charges de copropriétés comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts et le fond de travaux.
Côté pratique, l’appartement est idéalement situé, à moins d’1km de tous les commerces de proximité (pharmacie, supermarché, salon de coiffure, médecin, boulangerie…), des écoles maternelles et élémentaires et des arrêts de bus.
Vous rejoindrez également le péage en direction de Annecy, Lyon, Genève en seulement 5 minutes en voiture.
Côté loisirs, petite ville touristique au pied des montagnes, idéale pour les familles qui aiment les balades et toutes sortes d’activités sportives, été comme hiver. Vous rejoindrez la station de ski Combloux en 15 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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