En vente Local 6 pièces 113 m²

Description

Situé à proximité des métros Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9), le Cabinet BR Immobilier vous propose un ensemble de locaux commerciaux d'une superficie totale de 113 m2 (loi Carrez) et 121 m2 de surface au sol.
Précédemment loués en tant qu'institut de beauté et bureaux, ces locaux sont aujourd'hui disponibles et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien, en rez-de-cour, dispose de DEUX ENTRÉES DISTINCTES et bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ NATURELLE grâce à une HAUTEUR SOUS PLAFOND DE PLUS DE 3 MÈTRES.
Composition du bien :
Au Rez-de-chaussée : Deux locaux pouvant être réunis pour former un espace commun, totalisant 42 m2 avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3,44M, ainsi qu'un espace supplémentaire acceuillant un bureau indépendant de 25 m2.
Au sous-sol : Deux grandes caves joliment aménagées, comprenant une douche et un WC type sanibroyeur, ainsi qu'une pièce centrale avec un autre WC type sanibroyeur.
Les photos de la partie bureau ne sont pas encore disponibles, elles sont en cours de réalisation.
Ce bien dégage un charme indéniable et une authenticité grâce à ses pierres et poutres apparentes, ainsi qu'à un choix judicieux de matériaux et d'ornements.
Proche des Grands Boulevards, de nombreux commerces, écoles et toutes les commodités, cet espace offre également un environnement calme et paisible.
À visiter sans tarder !