Description
L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune d'ORLÉANS, quartier Bellebat, un immeuble de rapport en monopropriété composé : -d'un studio meublé en rez de chaussée de 17 m2 avec son espace privatif (actuellement loué 470 euros) -d'un studio meublé au 1er étage de 17 m2 avec sa terrasse (actuellement loué 510 euros) -d'un T4 de 92 m2 au sol (66 m2 habitable) composé d'un séjour/salle à manger avec poële à bois, une cuisine aménagée, WC séparés, accès à une cave privative, une salle de douches. A l'étage trois chambres et un dressing. (actuellement libre d'occupation, anciennement loué 940 euros). Places de parking et jardin clos. Cet ensemble immobilier se situe à 5 min à pied de l'arrêt de tram B "station Eugène Vignat", à 6 min en voiture de la gare d'Orléans. Diagnostics pour les studios: consommations énergétiques 386 WhEP/m2.An(E) Estimation des émissions : 12 kg CO2/m2.An(B) Date de réalisation des diagnostics: 29/01/2023. Pour le T4: consommations énergétiques 193 WhEP/m2.An(D) Estimation des émissions : 6 kg CO2/m2.An(B) Date de réalisation des diagnostics: 29/01/2023. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 342 300 euros (FAI) charges acquéreur soit 330 000 euros net vendeur. LM Immobilier Axelle Mallet est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: lm.immobilier45@gmail.com (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
