Description
Situé au sein du quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc. Proche de toutes les commodités (commerces, bus, université et hôpital). Charmant appartement 2 pièces d'une superficie de 49,5 m2 au 1er étage sur 3 avec ascenseur et balcon, il comporte : Une entrée avec placard aménagé 2 portes coulissantes vous mène à un séjour au sol PVC façon parquet. Il est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud donnant sur 1 balcon extérieur. Ce dernier est pourvu d’un faux gazon et bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il vous permettra de profiter du calme paysager de « l’allée verte». Une cuisine ouverte aménagée avec plaque de cuisson et hotte, meubles hauts et bas, plan de travail et évier encastré complète l’espace principal. Un second espace, isolé par une porte, est constitué d’un dégagement avec un second placard aménagé 2 portes coulissantes qui mène à 1 chambre, et à une salle d'eau avec douche à fleur du sol aux parois vitrées, meubles de rangement, wc, grande vasque sur meuble 2 portes, lavabo et sèche-serviettes. 1 place de stationnement handicapée accolée à l’ascenseur au sous-sol ainsi qu'une place de stationnement en extérieur complètent ce bien. Détails techniques : • Double vitrage. • Tous les ouvrants sont équipés de volets roulants électriques • Chauffage individuel : gaz • Charges de copropriété : 900€/an. • Taxe foncière : 1343€/an Actuellement loué **sous bail jusqu'au 31/05/2027**, cet appartement bénéficie de locataires désireux d'y rester de nombreuses années. Cela en fait une **très belle opportunité d'investissement locatif**, avec une rentabilité attractive. En offrant un bien déjà occupé, **il garantit un revenu immédiat et stable pour un investisseur.
