En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Iad France - Claire Puissant vous propose : Quartier prisé en plein coeur du Centre ville d'Emerainville
Duplex traversant (64 m²) + Terrasse (16 m²) + Combles + Place de parking en sous-sol

A 210m / 3 mn à pied de la place de l'Eglise & de la Mairie
A 830m / 10 mn à pied du RER E Emerainville - Pontault Combault
A 500m / 6 mn à pied du Collège V. Gogh
A 75m / 1 mn à pied du groupe scolaire La Mare l'Embûche
A 950m / 13 mn à pied de l'Intermaché

Excellent compromis entre un appartement et une maison.
Venez découvrir ce lumineux 3 pièces en Duplex avec sa TERRASSE de 16 m² orientée plein SUD dans une résidence familiale de 2011.

Situé au premier étage, l'espace de vie se compose d'une Entrée avec penderie, un wc, une Cuisine équipée & aménagée semi ouverte sur le salon de 26 m² avec sa Porte fenêtre permettant l'accès direct à la TERRASSE privative de 16 m² baignée de lumière par son orientation optimale SUD OUEST.
La partie nuit située au 2nd niveau, dispose d'un palier distribuant une salle d'eau carrelée avec un second WC, Deux chambres avec dressing.
Pour compléter ce charmant appartement familial, vous bénéficiez également des combles permettant de les exploiter comme un espace de rangements et d'une place de parking privative (sécurisée) en sous-sol.

+
Possibilité achat 2nde place de parking
Double vitrage PVC
Potentiel d'agrandissement de l'espace de vie par l'entrée et la cuisine
Résidence familiale à taille humaine
A proximité des commodités
La réfection des parties communes : voté / payé
Chauffage individuel électrique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de potentiel






La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.08¤ par mois (soit 1716.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 84.
Quote part annuelle(moyenne) : 1716.92 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30064111)