En vente Maison 6 pièces 130 m²

Description

Iad France - Michael Suess (06 06 45 12 42) vous propose : À deux pas du centre-ville et de la mer, cette maison de plain-pied, certifiée bioclimatique et construite en 2015, offre environ 130 m² de surface habitable. Elle dispose également d'une dépendance de 90 m² comprenant un atelier / garage fermé et un carport ouvert, le tout sur un terrain paysager de 888 m².

Construite avec des matériaux de qualité (classe énergétique A), la maison allie modernité et convivialité. Ses grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en préservant l'intimité, avec une vue imprenable sur le jardin. L'aménagement de plain-pied comprend une entrée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC privatif), un WC séparé, et un bureau pouvant servir de troisième chambre. Une extension réalisée en 2020 agrandit le salon, avec deux grandes baies vitrées coulissantes côté salon et extension, ainsi qu'une porte dans la cuisine, offrant un accès direct à la terrasse. Le chauffage principal est assuré par un poêle à pellets programmable, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Raccordée au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Suess EI (ID 20687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069314)